Предлагается на продажу: производственно-административное здание 2 384 кв.м. с ж/д веткой в центре г. Гусь-Хрустальный (250 км от Москвы)

Местоположение: здание расположено на охраняемой территории в промышленной зоне в центральной части г.Гусь-Хрустальный, на ул. Калинина.
В непосредственной близости расположены: крупные промышленные предприятия («Гусевской хрустальный завод», «Пивоваренный завод «Мальцов» и др.), производственные корпуса, логистический комплекс, офисный центр, банк, кафе, магазины, АЗС и другие объекты инфраструктуры.

Регион: г. Гусь-Хрустальный находится в 250 км от Москвы (до г. Рязани - 160 км), численность жителей - 70 тыс. человек.

Описание объекта недвижимости: объект представляет собой отдельно стоящее одно-трехэтажное кирпичное здание общей площадью 2 384 кв. м (площадь застройки - 1858 кв. м), в т. ч.:
- производственно-складской блок - одноэтажный, общей площадью около 1 800 кв. м (высота потолков - до 7 м)
- административный блок - трехэтажный, общей площадью около 600 кв. м (высота потолков - 3,2 м), оборудованы бытовые помещения, раздевалки, душевые, с/узлы

Право собственности на недвижимое имущество надлежащим образом оформлено и зарегистрировано.

Здание и инженерные коммуникации находятся в хорошем состоянии.

Территория: здание расположено на охраняемой территории, огороженной ж/б забором; внутренние площадки заасфальтированы; оборудован отдельный въезд на территорию площадки, на въезде находятся раздвижные ворота и проходная.

Земельный участок: к зданию прилегает свободный земельный участок, площадью около 2 Га (на праве бессрочного пользования), пригодный для строительства дополнительных торговых, складских, офисных, производственных и иных помещений.
Проведено межевание участка и постановка на кадастровый учет.

Коммуникации: здание подключено к централизованной системе отопления, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и канализации, электроснабжение осуществляется от собственной подстанции (присоединенная мощность - 1000 кВт), оборудована система вентиляции, проведен телефон.

Подъемно-транспортное оборудование
Здание оборудовано кран-балками грузоподъемностью 2-5 тонн, высота кран-балки - 5 м.

Транспортная доступность: удобная подъездная дорога (асфальт), прилегающая к зданию территория заасфальтирована, оборудована вместительная парковка для грузового и легкового автотранспорта; поблизости расположены остановки общественного транспорта.

Подъездные ж/д пути
К зданию подведена отдельная ж/д ветка и тупик, оборудованные эстакадой для погрузки и разгрузки железнодорожных вагонов.

Санитарно-защитная зона: здание расположено в промышленной зоне в окружении действующих промышленных предприятий, на значительном удалении (около 2 км) от жилой застройки.

Цена продажи объекта: 20 млн. руб.

Условия аренды
Рассматривается также возможность передачи здания в долгосрочную аренду, включая аренду отдельных цехов и помещений (от 100 руб. / за 1 кв. м в месяц)

Контакты: Хайруллин Тагир, тел. (903) 668-76-20; e-mail: hairullin@roel.ru

Просмотреть увеличенную карту